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2020年中國房地產市場概況&2021年展望"。據報道，2021年全國房地產市場將呈現出"銷售面積小調整，平均價格穩步上漲，新建水平高，投資高增長"的特點。

回首2020年中國房地產市場形勢，報告說，今年上半年，為了抵御新冠肺炎疫情的影響，政策配合，各地紛紛出臺房地產相關扶持政策，市場迅速復蘇。下半年，房地產調控政策發生了轉變，行業金融監管力度不斷加強，"三條紅線"試點實施，同時一些房價和地價不穩定的城市提高了調控政策，促進了市場的合理回歸。

在市場方面，重點城市商品房市場規模基本恢復，100個城市新房價格穩步上漲，長江三角洲和珠江三角洲地區商品房數量和價格上漲特征突出。在土地方面，300個城市宅基地的供求規模比去年同期略有增加，一線城市推動的土地數量和引進優質地塊的數量增加，推動了房地產價格的結構性上漲。在企業方面，代表住宅企業加大營銷力度，加快銷售回報，銷售業績不斷提高。

展望2021年，"報告"表示，對房地產的整體調控將繼續保持連續性和穩定性，"住房不投機"，由于城市政策保障市場的順利運行，短期購房限制、貸款限制、銷售限制等政策明顯難以放松。

在此背景下，中指研究院預計，2021年全國房地產市場將呈現出"銷售面積小調整，平均價格穩步上漲，新建筑水平高，投資高增長"的特點。在需求方面，房地產行業信貸環境的收緊將促進需求的更合理釋放。預計整個2021年的商品房銷售面積將下降2.3%，即3.8%，而平均售價將繼續小幅上升，在3.9%至5.4%之間。在供應方面，隨著銷售壓力下降，新開工項目將繼續調整，但2020年土地面積的增加將支持在2021年維持高水平的新開工，預計全年的降幅將控制在1.6%以內，而投資將保持5.4%至6.9%的中等至高位增長趨勢。