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房?jī)r(jià)下跌十大城市！近日，殼牌研究院發(fā)布了 2020 年二手房市場(chǎng)城市名單。榜單顯示，在 2020 年二手房?jī)r(jià)格最高的十大城市中，深圳將繼續(xù)位居第一，北京和上海將是第二和第三；在 2020 年二手房?jī)r(jià)格大幅度下降的十大城市中，廊坊位居第一，其次是青島（3.8%）和濟(jì)南（3.4%）。

據(jù)殼牌研究院預(yù)測(cè)，2020 年二手房市場(chǎng)底部將回暖。據(jù)測(cè)算，我國(guó)二手房交易金額達(dá)到 7.3 萬(wàn)億元，比去年增長(zhǎng) 8.1%，創(chuàng) 2015 年以來(lái)最大規(guī)模。雖然總量再創(chuàng)新高，但區(qū)域差異化和產(chǎn)品差異化非常明顯。

在 Gmv 二手房成交排行榜中，南京、杭州、天津、成都、武漢等 4 個(gè)一線城市和實(shí)力較強(qiáng)的二線城市憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，躋身前十。與去年相比，上海仍然高居榜首，轉(zhuǎn)基因汽車突破萬(wàn)億。一線四個(gè)城市的排名保持不變，排在前四位。杭州和成都憑借規(guī)模增長(zhǎng)排名前十，而蘇州和重慶則落榜。

在成交 Gmv 增長(zhǎng)排行榜中，杭州市 2020 年二手房交易量的明顯增長(zhǎng)推動(dòng)了成交 Gmv 增速第一，西安和南京分別位列第二和第三。上榜城市主要分布在長(zhǎng)江中下游和珠三角地區(qū)。西安是唯一一個(gè)上榜的北方城市，在全年二手房市場(chǎng)上呈現(xiàn)出“南強(qiáng)北弱”的特點(diǎn)。

在成交量排行榜上，上海以 29.1 萬(wàn)套位居第一，比排名第二的北京高出 76%。在前十大城市中，隨著成交量的增加，深圳和合肥進(jìn)入榜單，沈陽(yáng)和蘇州則退出榜單。排名前十的城市占全國(guó)成交量的三分之一。

在成交量增長(zhǎng)排行榜中，杭州以 45% 的增速位居第一，西安和成都則排名第二和第三。與 Gmv 增長(zhǎng)榜類似，上榜城市主要是長(zhǎng)江中下游和珠三角地區(qū)的城市，青島也加入了北方城市的行列。青島二手房成交量在連續(xù)兩年下滑后出現(xiàn)反彈